海南省省长：海南要坚决减少对房地产的依赖
2018年各省经济数据相继出炉，海南又成为了全国所有省市中不一样的烟火。2018年GDP增速5.8%，低于2017年设下的7%的年度增长目标，在这种状态之下，海南还逆势上调2019年的预期目标，令人感叹坐拥海景房的果然不一样。
2018年海南房地产业增速变负值
根据海南省统计局局长的说法，2018年GDP增速未达到预期目标，是海南经济降低房地产依赖度必须承受的艰难过程。从数据表现看，海南统计局公布的2018前三季度GDP增速分析中，只有房地产行业增速呈现负增长。
2014-2017年间，除了2014年房地产业增加值出现小幅下滑外，剩下的时间海南的房地产业全部在高歌猛进，2017年增长更是达到20.1%。而2018年海南全年房地产增加值急转直下，比上一年直线下降12%，创下5年间最大跌幅。
过去10年 房产投资为海南支柱产业
海南的经济与房子捆绑得究竟有多紧密？数字之道通过统计局发布的数字总结了海南省固定资产投资状况，从中可见一斑：
十一年来，房地产开发在固定资产投资中的占比从28.13%迅速飙升至50%左右，并一直居高不下。反观海南的邻居广东省，2007年房地产开发投资占比26.25%，到了2017年提高到36.42%。两相对比，海南对于盖房子的热情可见一斑。
除了长期占据固定资产投资的半壁江山，2018年十三届全国人大一次会议期间海南省长沈晓明曾提到，房地产对全省税收的贡献也占到50%左右。这些辉煌的战绩都让房地产成了海南当之无愧的支柱产业之一
作为海南龙头产业的房地产，不光经济贡献大，发展速度也是一骑绝尘。根据海南省统计局的数据，2010-2017年间，海南省房地产企业数量增长226.97%，营业收入更是之前的4倍。
从营业收入可以看出，2016、2017年海南房地产经历了大丰收，而这都离不开来自中国各地追逐热带阳光的买（chǎo）房客。近两年，热爱养生的中国人迷恋上海南的好山好水，尤其是到了冬天根本看不到地面的东北人民，对这个南部岛屿更是爱的紧。
根据易居中国数据，三亚的外地客源占比高达73%。而在最受炒房客欢迎的城市中，海口以36%的投资占比名列全国第一，此外儋州、三亚也排进了前十。在炒房者和投资人的狂欢中，海南房价一路飙高，从7000多元每平米的价格狂飙到16000元以上，只用了两年，远远跑赢海南在岗职工工资增长速度。
海南如果不卖房子 会怎么样？
既然房地产在海南兴盛了这么多年，又为海南经济做了这么多贡献，如今海南为什么又要急着摆脱对房地产的依赖？ 海南想和房子解绑的理由简单粗暴，除了土地资源有限外，海南自认不够发达，无法为房子提供配套设施。
2018年海南相继发布限购限地政策，转而大力发展其他服务业。调控对房地产业的打击直观地反映在统计数据上，失去了外来购房者的加持，房屋销售面积也大跌37.5%
“一枝独秀”负增长的海南房地产业不见了当年的无限风光。然而优化投资结构总是要付出点代价，比如总体GDP可能要出点血。2018年前三季度海南GDP比2017年同期增长5.4%，相较2018年上半年回落0.4个百分点。但如果把房地产业影响因素剔除，数据就会好看很多，不包含房地产影响因素，2018年前三季度海南全省GDP增长7.1%，高于2018年GDP年度预期0.1个百分点。
从全年结果看，海南没完成预期目标大概也是优化掉“老大”的后遗症。不过统计局还是乐观的，认为“房地产行业主动调控政策对经济的影响将在2019年趋弱。”海南到底能不能摆脱房地产走出自己的风格，不如今年拭目以待。
资料来源：
海南省统计局 《2018年统计年鉴》
央广网 《海南明年将对12市县取消GDP考核 拒变成房地产加工厂》
海南省统计局《2018年前三季度GDP增长分析》
海南省统计局 《2018年海南省经济运行总体平稳 稳中提质》
海南省统计局《2018年海南省国民经济和社会发展统计公报》
