春节期间关于房子的对话屡见不鲜，在不少人看来，经过一轮一轮地调控之后，楼市正在逐渐回归理性。而在春节期间北京楼市又有什么新变化呢？
中国商报 孙欣宇/摄
购房意愿抬升
2019年，北京市坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，保持调控定力，商品住房价格保持稳定。今年北京市将完善住房市场体系和住房保障体系，保持房地产市场平稳健康发展。同时加快已供地住宅项目开工建设和入市步伐。
随着调控的深入，房地产市场也愈发理性，调控定位也给了刚需购房者信心。
据证券日报记者报道，春节期间采访的多位刚需购房者表示不再等待，春节后将买房，并希望政府在新的一年，能出台更多的政策稳定房价。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，春节属于楼市淡季，新房交易表现一般，属于正常现象，这也是市场降温的一种表现。春节过后，购房者买房不要太过于忧虑，面对市场调整，应理性看待。
环京区域现回暖
一直以来，北京市规划和政策的一举一动，都牵动着环京区域的楼市神经，与北京为邻的燕郊镇更与之痛痒相关。
距离河北廊坊市“最严限购令”已经过去一年半时间了，曾经环京最热门的燕郊楼市在跌落谷底后又在节前重新迎来了“小高峰”。
1月时燕郊的二手房成交量达到2018年7月份的5倍左右，二手房房价则较2018年7月上浮了33%左右。
有记者在春节期间走访调查到，近期燕郊楼市有回暖迹象，但燕郊的限购政策依然执行严格，投资者大多咨询商住房。
分析人士认为，燕郊楼市近期回暖是受北京城市副中心行政办公区正式启用和北京轨道交通平谷线调整规划等政策影响，长期影响尚待观察。
（综合自：证券日报、经济参考报、界面新闻）
