1月29日，国家发改委等10部门联合发布《进一步优化供给推动消费平稳增长 促进形成强大国内市场的实施方案（2019年）》，明确将符合条件的农业转移人口纳入住房保障范围，重点支持集体土地建设租赁住房。
集体土地建租赁房再获政策加持
上述《方案》提出，进一步满足农业转移人口适龄化的住房消费需求，加快发展住房租赁市场，支持人口净流入、房价高、租赁需求大的大中小城市多渠道筹集公租房和市场租赁的住房房源，将集体土地建设租赁住房作为重点支持的内容。。
中国银行国际金融研究所研究员李赫表示，将集体土地用于建设租赁住房，这既是“房住不炒”的要求，又是提高乡村居民收入的重要手段。另外，集体土地相对成本较低，有利于降低租赁住房的建设成本，进而降低租房成本。
集体土地建设租房试点增至18城
在2018年底召开的住建部会议上，就提出要补齐租赁住房短板、增加租赁供应量的要求，并明确会继续推进集体土地建设租赁住房试点工作。稍早前，自然资源部发布消息称，原则上同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市利用集体土地建设租赁住房试点实施方案，至此，集体土地建设租房试点增至18城。
据了解，《福州市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案》已出台，首批确定5幅地块作为试点，占地面积总计109亩：2020年底前要全面完成试点工作。
（一）仓山区建新镇洪光村，洪塘路与园亭路交叉以西，面积约12.94亩。
（二）仓山区建新镇联建村，兴顺物流以西，面积约23.82亩。
（三）仓山区盖山镇竹榄村，三环路以北，苏闽物流以南，面积约22亩。
（四）晋安区新店镇战峰村地块，土地面积约20.3亩。
（五）晋安区新店镇后山村地块，土地面积约30亩。
当前，随着第一批13个城市和第二批5个城市相继获批利用集体土地建设租赁住房试点，上海易居研究院智库研究中心总监严跃进表示，从人口净流入规模较大、房价过快上涨以及住房租赁市场发展相对不发达这三个角度进行综合考虑的话，预计未来试点城市数量有望增至50个。
此外，方案还提出加快推进老旧小区和老年家庭适老化改造，鼓励有条件的地方对家装电梯等给予补贴。
并且，完善托幼等配套政策，鼓励地方政府通过采取提供场地、减免租金等政策措施，加大支持力度。
加强城市养老设施建设，提升养老服务的供给水平，加大城市养老服务的用地供给，规划建设一批、改建扩建一批养老服务机构。
来源：证券日报、乐居福州新闻中心｜编辑：嗡嗡
