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2019年,国家为什么要“稳房价”,而不是让房价直接降下来?

融资财经 / 作者:龙智造工业云 / 来源:本站原创 / 浏览:62

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2019-01

原标题:2019年,国家为什么要“稳房价”,而不是让房价直接降下来?

自从国家住建部门提出了2019年"稳房价"的工作目标,大家就有这样一个疑问,为什么国家要"稳房价",而不是让房价直接降下来?

我们都知道,国家要想降房价,理论上通过行政手段就能实现,随便出台一条政策,都能让楼市"抖三抖",但为什么一直没有做呢?

我们这期将结合楼市诸多业内人士的看法,和大家共同来讨论这个话题。

一直以来,房地产一直是我国的支柱产业,在国家发展当中处于"龙头"产业的地位。一些专家提出了"夜壶论"的说法,理论上讲就是如果国家发展不行了,都需要房地产拉一拉,甚至还有房地产是所有行业的母亲这样的说法。

一旦房地产出了问题,其他行业不可能独善其身。

比如像基建搭桥修路,政府需要卖地维持运转;比如建房,钢筋水泥等制造企业需要生存;比如装修家具家电,这些企业也都依附房地产行业。

从这点来看,房地产已经"绑架"了太多的行业,不仅仅是中国,纵观全球欧美日等发达国家,房地产都是支柱产业,只要房地产出问题,其他产业都会陷入困局。

所以,国家希望,房地产不能影响其他行业的发展,房价必须稳定。

一些朋友会问:如果房价不下跌,一直在高位稳住,那我们还是买不起房,怎么办?

其实这都不用担心,首先,国家试点集体用地修建租赁住房,这种房子一铺开,房租大概率会降,一些靠炒房出租为生的基本会倒下,其次,房产税和共有产权住房一旦出台,楼市基本就没有炒房的空间,最后,只要中国房价能够稳住不涨,央行不再"大水漫灌",收入涨幅超过房价涨幅,要不了几年,房价就不会觉得高了。

通过对政策和市场的分析,笔者认为,2019年房价依然处于稳中有落的区间,但是没有太大的波动。对于没买房的人来说,不用太担心房价继续上涨,对于买了房的人来说,楼市有可能会回落,但幅度也不会太大,对于炒房的人来说,靠房子赚钱的时代已经结束了,未来的政策制定基本上都是"房住不炒"的定位,大方向都是围绕这一点不变。

所以,2019年,国家为什么要"稳房价",而不是让房价直接降下来?各位网友怎么看?如有更好的看法,欢迎留言参与讨论。

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